まちの総合窓口。
そう聞いてぱっと思い浮かぶのはどこでしょうか。
観光客向けの案内所?
でも、観光するのではなく、そこに住みたいと思ったら?
井波には、井波に住みたいと物件を探す方を
まず、まち歩きに誘う不動産屋さんがあります。
瑞泉寺のすぐ目の前にある、小西不動産の
小西正明さんを訪ねました。
間取りや家賃が書かれた紙が所狭しと入口の扉に貼られ、
そこから自分の住みたい部屋を探す。
それが不動産屋さんのイメージです。
しかし、小西不動産の壁に貼られているのは
井波のまち全体の地図で、物件情報は貼られていません。
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「まずは井波というまちの良さを知ってもらい、
その上でここに住みたいと思ってくれたら、
初めてそこで『じゃあこんな物件ありますよ』と紹介します。
このプロセスが、きっと本来あるべき姿なんじゃないかな」
小西不動産のホームページでも、物件情報は
少しスクロールしないと見られないつくり。
はじめに井波のまちを知ってほしいという想いから、
敢えてまちの歴史を語ることから始めています。
特に印象的なのが、物件それぞれにつけられたタイトル。
部屋数も場所も分からなくても、
これは一体どんな家なんだろう?と
思わずクリックしてしまいたくなります。
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かつてどんな使われ方をした場所だったのか、
この家がある場所は歴史的にはどんなエリアだったのか。
一軒一軒、そこにはストーリーがあることを
改めて気づかされます。
「どうせならわくわくする視点で考えたい」と話す小西さんは、
もちろん「家賃がいくら」や「間取り」という
いわゆるスペックとも言える要素は大切ではあると
前置きした上で、こう続けます。
「今までその建物がどのように使われて、
どんな人が大事にしていて、そしてどうして
売られることになったのか?
といった背景を伝えていきたい」
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小西さんは井波で生まれ育ち、幼い頃は、瑞泉寺の境内から
町屋の隙間まで駆け回り、まち全体を遊び場にしていたそう。
大学進学でいったん富山を離れたものの、隣の砺波市の
住宅会社へ就職し、2020年からご実家の家業である不動産業へ。
ご自身の仕事を、「つなぐ」仕事だと話します。
物件と、人。
空き家と、そこを買いたい借りたい人。
古いものと、次に使う人。
以前、元々は彫刻工房だった空き家で蚤の市を開いたところ、
木彫刻師の方々が「これ使うね」と、彫刻刀などの道具を
持って行ってくれたことが嬉しかったと目を細める小西さん。
不動産業とともに骨董店も営んでおり、
人から人へと、ものがつながる場もつくっています。
人と、人。
物件を手放したい人と、買いたい借りたい人。
それに加えて、井波に移住を考えている人には、まちの人。
「まち歩きもだけど、そこで出会った人との接点で
そのまちの印象って決まるんじゃないかなと思い、
アテンドするときに、自分だけでなく、地元の人たちと
会話をしてもらう機会をつくるようにしています」
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小西さんオリジナルのまち歩きマップは、
井波のまちなかを歩きながら楽しむ必携アイテム。
![](https://kinomi-store.com/wp-content/uploads/2023/03/211029_KINOMI_101622-1024x684.jpg)
ご縁をつなぐ不動産屋さんは
求人情報を教えてあげることまであるそうで、
自分が何屋か分からなくなることがあると笑います。
「まちを案内して、人を紹介して。
まちの総合窓口になるのが、
本来あるべき不動産屋の姿なのかもね」
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また、ご自身の不動産業を軸に、地域の方々と
アキヤラボというチームを組み(現在は一般社団法人化)、
井波地域の空き家問題解決にも取り組んでいます。
空き家の所有者の方にセミナーを開いたり
移住希望の方の相談を受けて、その方にマッチする
空き家が出てきたらすぐに紹介してあげたり。
現在の井波の空き家率は10%ほどだそうですが
何も行動しなければ、この空き家率はどんどん
上がっていってしまう危機感があると話します。
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「まちと不動産屋の関係は、言わば一蓮托生で
まちが衰退したら自分の仕事も立ち行かないし、
この井波というエリアを盛り上げることが
不動産屋として生き続けることにもつながる」
その活動の中でおもしろいと思ったのが、
不動産の逆ドラフト会議。
今までは、物件ありきで買い手・借り手を
見つけるという流れでしたが、
井波でお店を持ちたいと目指す方を応援し
それに見合う空き家を探すという、まさに逆転の発想の仕組み。
「空き家を更地にしてしまうと
まちが歯抜け状態になってしまうから
解体せずリノベーションなどで再生することが、
そのエリアを守ることにもなると最近思っています」
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実際、ここ数年のうちに空き家を利用して
起業する方が増え、まちなかには新しく
パン屋さん、コーヒーショップなどが次々にオープン。
木彫刻師がノミを叩くコンコンという音に
少しずつ、新しい音が加わってきた最近の井波。
土の中から新芽がひとつ、またひとつと
にょきにょきと顔を出すように、井波のまちが
少しずつまた生まれ変わっていくのが楽しみです。
文:松倉奈弓
写真:大木賢